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閒置工業土地強制拍賣 最快2020年啟動拍賣
房產消息	資料來源：聯合報 記者高詩琴		2017-10-16
行政院長賴清德14日拍板，工業區閒置土地將「強制拍賣」。經濟部長沈榮津今天表示，名單公告後會有兩年緩衝期，也會「先罰後賣」。工業局表示，根據統計，到八月底為止，全台閒置工業區土地共有747公頃，都將成為第一批公告名單。 立法院經委會今天邀請經濟部長沈榮津就「加速投資台灣」做專案報告。沈榮津表示，強制拍賣將分為三階段進行。經濟部將盤點無正當理由閒置三年以上的土地並公告名單。公告後，會有兩年緩衝期，讓業者可加緊活化土地、回歸工業使用。如果業者最後仍不開發，也會有罰則，最後才強制拍賣。 全台閒置工業土地問題多年沒有解決，出現許多屯地、哄抬價格等情況。為了解套，經濟部工業局今年年初規劃，在產創條例修法草案中新增「強制買回」機制，三年持有期過後會再給業者兩年緩衝期，若不開發，經濟部將以實價強制買回。不過，後來立法院考慮到可能與人民財產權有所衝突，最後未果。賴清德拍板裁示強制拍賣，也提供另一個解套方法。 工業局長呂正華今天指出，賴清德已經拍板，未來產創條例通過後，強制拍賣機制就將上路。目前全台閒置工業區土地共有747公頃，都是滿三年沒有開發的，目前閒置土地以屏東縣、彰化縣與台南市最多。他也指出，「強制拍賣機制，是為了督促業者加快開發，並不是為了拍賣」。 工業局主管表示，賴清德已指示原則上採取「先罰後賣」，也就是兩年緩衝期過後，規劃再提供三個月，「給業者最後一次機會提出改善計畫」。但是這三個月內，業者需繳納罰款，目前規劃以土地公告現值換算一定比例罰款。 工業局表示，強制拍賣不會由工業局執行，規劃暫擬由法務部下的行政執行署負責拍賣，但是工業局會提出「建議價格」。建議價格會追溯到成交時的原價，如果歷史悠久無法追溯，則會參考實價登錄。