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土城暫緩發展區 標售全壘打

房產消息

資料來源:中時電子報
2016-08-06
記者葉德正/新北報導

房地產回溫?新北市地政局5日標售「土城暫緩發展區及附近市地重劃區」37筆土地,總計收到123標單,土地全數脫標,標售金額約74億元,平均溢價率約24.25%。地政局表示,全數脫標很罕見,足證大家對土城發展有信心。

土城暫緩發展區位於土城市中心,1970年被劃入軍事禁建區,1990年解禁後因當年縣府缺經費,開發之路一波三折,直到2013年才重新啟動重劃,去年12月完工。地政局表示,土城暫緩開發區總面積45.06公頃,30公頃為住宅區及商業區,15.27公頃為學校、綠地及道路等公共設施。

此次標售的37筆抵費地,第2種住宅區32筆、第 1種商業區2筆、第2種商業區3筆。昨日地政局開標,吸引上百人到場,擠爆市府簡報室,大家聚精會神,透過手機連線開標結果,直到中午才結束開標作業。這 次共收到123封標單,37筆抵費地順利標出,合計標售金額約74億餘元,平均溢價率約24.25%,買氣熱絡。

地政局表示,明德段3、68、174、211、218地號等5筆土地,吸引8封以上標單參與競標最多,堪稱人氣王。其中,明德段68地號土地,位處金城路 角地,且鄰近第二種商業區與遺址公園,為這次標售住宅區最高價,面積約419.72坪,每坪土地約101萬元,溢價率約39.5%。另外,商業區最高標售 單價為明德段23、25、26地號等3筆土地,每筆面積約582坪左右,以每坪以112萬元標出,溢價率26.93%。

明德段153地號土地面積約153坪,每坪土地以85萬元標出,溢價率達45%,為這次溢價率最高土地。重劃科長賴如慧表示,土城暫緩發展區交通便捷,包 括土城捷運線、規畫中的萬大捷運線,及北二高、65線快速道路等,加上土城醫院進駐,這次全數脫標,足證業者對土城發展充滿信心。